Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wonen- werken en paarden op één plek!

Molenstraat 47A, 6121 XE Born
€ 739.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van de kern Born, mogen wij dit "zeer nette" vrijstaand Landhuis aanbieden met een separate en vrijstaand bedrijfsgedeelte van ca. 130 m2 groot. Verder zijn er diverse paardenstallen met wasplaats, koets- en zadelkamer, hooizolder, open berging, buiten rij-bak en een omheind weiland. Het geheel verkeerd in een perfecte staat van onderhoud! Wonen- werken en hobby is hier mogelijk. Perceel groot 7.027m2!!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/ entree met een leisteenvloer, uitgebreide meterkast, betegelde toiletruimte, L-vormige woonkamer met leisteenvloer en houtkachel, eetkeuken met een eiken keukeninrichting welke is v.v. de volgende apparatuur: koelkast, afzuigkap, 4 pits gas kookplaat en een bakoven. Middels de tussengang is de werk-kantoorruimte (3.70m x 3.63m) en bijkeuken bereikbaar, maar ook de inpandig bereikbare garage (7.23m x 2.81m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Aangrenzend aan de woonkamer (met openslaande deuren) en keuken ligt een ruim overkapt terras van ca. 19m2 met volledig zicht over het achter terrein.

Vrijstaande bedrijfsruimte: ca. 130 m2
Nu in gebruik als werkruimte en magazijn. De vloeren zijn v.v. een betonnen afwerkvloer. Verder is er nog een gedeelte entresol/ bergzolder, een toiletruimte en een centraal zuigsysteem. Toegang is er ook middels de 2 sectionaal poorten. 1 gedeelte is zo ingericht om er volledig stofvrij te kunnen werken. Aan de achtergevel is nog een overkapping gerealiseerd van 2.30m breed en 9.40m lang.

De buitenruimtes zijn natuurlijk ideaal voor de paardenliefhebbers. Zo zijn er een 4-tal ruime boxen, een wasplaats, koetsruimte en zadelkamer. Ook deze zijn v.v. een centraal zuigsysteem. Verder is er nog een ruime bergzolder en een ruime overkapping.

Eerste verdieping

Middels de hal/ entree bereikt u via een hard houten trap de overloop welke is v.v. van een centraal geplaatste airco. Van de 3 slaapkamers is de ouderslaapkamer v.v. meerdere vaste garderobekasten. De (gedateerde) badkamer is zeer netjes en is geheel betegeld en v.v. een ligbad, douche, wastafel met meubel en een 2de toilet. Vanuit de 3de slaapkamer is ook een extra bergruimte/ study- hobbyruimte bereikbaar. Deze is v.v. vloerbedekking, vaste bergkasten en Velux ramen. Vanuit deze ruimte is een trap gerealiseerd welke weer uitkomt in de bijkeuken.

Tweede verdieping

2de verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Voorraadkelder 11.9m2

Tuin

De voor- zij- en achtertuin is zeer netjes aangelegd. De oprit en het terrein is netjes beklinkerd.

Bijzonderheden

Perceel groot 7.027 m2
Bouwjaar 1978
Hard houten kozijnen/ rolluiken
Betonnen vloeren
C.v. installatie Bj 2015, combi systeem, eigendom.
1e verdieping v.v. airco
Stofzuigsysteem
Werk/ kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Diverse stallen voor paarden/ kleinvee
Buiten rijbak en omheind weiland
Op loop- fietsafstand van het centrum
Perfecte staat van onderhoud!!

Wilt u dit prachtige object komen bezichtigen ............ bel of app dan gerust.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl

Wij respecteren de huidige Coronaregels en bezichtigen met gepaste afstand.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00251
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 1 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.027 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Woonkameroppervlakte 13,43 m²
Keukenoppervlakte 10,5 m²
Inhoud 753 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 252 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Sittard-Geleen F 2949 Sittard-Geleen F 2949
Perceeloppervlakte 3.125 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sittard-Geleen F 2827 Sittard-Geleen F 2827
Perceeloppervlakte 862 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sittard-Geleen F 2948 Sittard-Geleen F 2948
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sittard-Geleen F 3360 Sittard-Geleen F 3360
Perceeloppervlakte 540 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken