Verkocht onder voorbehoud: Instap klaar!

Beschrijving

Perfect onderhouden is deze moderne vrijstaande woning met tuinkamer, garage en carport. Gelegen op een passend perceel van 478m2. Instap klaar! Op loopafstand van het centrum van Echt.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree met eiken planken vloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast met voldoende groepen, geheel betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is rondom v.v. voldoende daglicht toetreding. De vloer is bedekt met een prachtige eiken planken vloer. In de L-vorm is de half open keuken gesitueerd met een moderne keukeninrichting in U-vorm zoals een: kookeiland met inductie kookplaat en RVS afzuigkap, koelkast, combi bakoven, stoomoven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer is de tuinkamer gerealiseerd (2016). Deze is uitgevoerd met een lichtstraat, een vast t.v. plateau met onderkasten, plavuizenvloer en airco. Het gehele glazen voorfront is te openen middels harmonicadeuren of deels via de loopdeur. Aangrenzend aan de keuken ligt een moderne (2e) badkamer met inloopdouche. De garage is ook inpandig bereikbaar en is ingericht met een keukenblok en witgoed aansluiting.

Eerste verdieping

Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, allen v.v. vloerbedekking, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met onderkasten. Vanuit de overloop is de extra grote en ruime zolderberging bereikbaar. Hier is ook de (deels) hybride c.v. installatie geplaatst.

Tweede verdieping

De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Nette voorraadkelder van 3.83m x 2.75m.

Tuin

De achter gelegen tuin is bijzonder netjes en speels aangelegd en v.v. een tweetal zonneterrassen. Waarvan één is v.v. een lamel overkapping (t.b.v. de jacuzzi). De achtergevel van de tuinkamer is v.v. een groot zonnescherm. Voor het opbergen van de tuinspullen is het grote houten tuinhuis zeer geschikt. Daar er achter de tuingrens zich geen bebouwing bevind, waarborgt dit je privacy optimaal.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1992.
Dak- en spouwisolatie.
Energielabel A+
Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
Betonnen dekvloeren
Traditioneel gebouwd met gemetselde gevels
Zonnepanelen (eigendom) en hybride c.v. installatie (eigendom) 2019
Moderne keuken- en badkamer inrichting.
Tuinkamer 2016
Meterkast vernieuwd/ aangepast in 2019
Deels screen(s) en rolluiken
Goede staat van onderhoud.
Op loopafstand van het centrum.

Wilt u deze prachtige woning komen bezichtigen, bel of mail ons dan gerust.
Uw makelaar: Paula Cox
T: 06 547 970 47
M: info@pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.