Ruim en zeer luxe uitgevoerd zakenpand met woning en showroom / kantoor (97m2) , tuin met verwarmd zwembad en een ruim beklinkerd en omheind buitenterrein. Het gehele pand is t/m 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen aan de Rijksweg Noord (doorgaande weg) in het centrum van Echt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Werken en luxe wonen. Instapklaar!
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Zakelijk gedeelte:
Showroom / kantoorruimte groot ca. 97m2 met systeem plafond met inbouw verlichting. Voorzien van een plavuizenvloer, toiletruimte en een pantry. Het beklinkerde en afsluitbare buitenterrein groot ca. 1000m2 biedt tal van mogelijkheden mede gezien de zéér goede en centrale ligging. Parkeren op de openbare weg is ook mogelijk.
Woning:
Souterrain: voorraadkelder.
Begane grond: Entree / hal groot ca. 19m2 met hard houten vloer, 2 garderobe kasten, modern en luxe uitgevoerde toiletruimte, de openslaande deuren bieden toegang tot de geweldig ruime woonkamer groot ca. 60m2 met hard houten vloer en volledig overzicht over de achter gelegen tuin met verwarmd zwembad, terrassen en gemetseld tuinhuis (lounge). De deels open keuken met eetkamer groot ca. 32m2 met plavuizenvloer is zeer luxe ingericht met een kookeiland en alle gewenste inbouw aparatuur. De bijkeuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en v.v. een witgoed aansluiting en plavuizenvloer. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Overloop, gasten-slaapkamer met zitgedeelte groot ca. 33m2, 2e slaapkamer groot ca. 17m2, badkamer groot ca. 7 m2 met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met onderkast en spiegel, royaal uitgevoerde 2e badkamer groot ca. 21m2 met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, kaptafel, inloopdouche en afgescherm zwevend toilet, tussenruimte groot 7m2 nu ingericht als inloop garderobe, ruime ouderslaapkamer groot 36m2 met inloop garderobe (17m2) en doorloop naar het dakterras. De gehele verdieping is v.v. hard houten vloeren.

Bereikbaar via een vaste trap, ruime slaapkamer / studio groot ca. 76m2 met vaste bergkasten, installatieruimte groot ca. 13m2.

De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap groot ca. 54m2.

Ruim dakterras met zicht over de tuin met verwarmd zwembad en tuinhuis.

Rijksweg Noord 9 + 9A Echt
Het gehele object is t/m 2016 volledig gerenoveerd.
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1965, uitbouw ca. 2000.
Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
V.v. dakisolatie
Achtergevel is v.v. rolluiken.
Het gehele object is v.v. een inbraak alarm.
Verwarmd zwembad middels zonnecollectoren.
Zonnepanelen t.b.v. een energie retour van maar liefst 50%!
2 x c.v. ketel (combie) eigendom, merk Nefit.
Perfecte staat van onderhoud.
Instapklaar!
Bent u op zoek naar een zakenpand waarbij u luxe kunt wonen (of ombouwen tot alleen luxe wonen op een groot perceel)?.......bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De afmetingen zijn ca maten.