Omschrijving
Ruim en zeer luxe uitgevoerd zakenpand met luxe woonhuis en showroom / kantoor (97m2) , tuin met verwarmd zwembad en een ruim beklinkerd en omheind buitenterrein. Het gehele pand is t/m 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen aan de Rijksweg Noord (doorgaande weg) in het centrum van Echt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Werken en luxe wonen. Instapklaar! Het zakenpand kan ook gekocht worden zonder het aan de linkerzijde gelegen perceel. Meer info........................bel gerustUw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
Indeling
Zakelijk gedeelte:Showroom / kantoorruimte groot ca. 97m2 met systeem plafond met inbouw verlichting. Voorzien van een plavuizenvloer, toiletruimte en een pantry. Het beklinkerde en afsluitbare buitenterrein groot ca. 1000m2 biedt tal van mogelijkheden mede gezien de zéér goede en centrale ligging. Parkeren op de openbare weg is ook mogelijk.
Woning:
Souterrain: voorraadkelder.
Begane grond: Entree / hal groot ca. 19m2 met hard houten vloer, 2 garderobe kasten, modern en luxe uitgevoerde toiletruimte, de openslaande deuren bieden toegang tot de geweldig ruime woonkamer groot ca. 60m2 met hard houten vloer en volledig overzicht over de achter gelegen tuin met verwarmd zwembad, terrassen en gemetseld tuinhuis (lounge). De deels open keuken met eetkamer groot ca. 32m2 met plavuizenvloer is zeer luxe ingericht met een kookeiland en alle gewenste inbouw aparatuur. De bijkeuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en v.v. een witgoed aansluiting en plavuizenvloer. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, gasten-slaapkamer met zitgedeelte groot ca. 33m2, 2e slaapkamer groot ca. 17m2, badkamer groot ca. 7 m2 met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met onderkast en spiegel, royaal uitgevoerde 2e badkamer groot ca. 21m2 met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, kaptafel, inloopdouche en afgescherm zwevend toilet, tussenruimte groot 7m2 nu ingericht als inloop garderobe, ruime ouderslaapkamer groot 36m2 met inloop garderobe (17m2) en doorloop naar het dakterras. De gehele verdieping is v.v. hard houten vloeren.Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, ruime slaapkamer / studio groot ca. 76m2 met vaste bergkasten, installatieruimte groot ca. 13m2.Overige verdiepingen
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap groot ca. 54m2.Balkon
Ruim dakterras met zicht over de tuin met verwarmd zwembad en tuinhuis.Bijzonderheden
Rijksweg Noord 9 + 9A EchtHet gehele object is t/m 2016 volledig gerenoveerd.
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1965, uitbouw ca. 2000.
Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
V.v. dakisolatie
Achtergevel is v.v. rolluiken.
Het gehele object is v.v. een inbraak alarm.
Verwarmd zwembad middels zonnecollectoren.
Zonnepanelen t.b.v. een energie retour van maar liefst 50%!
2 x c.v. ketel (combie) eigendom, merk Nefit.
Perfecte staat van onderhoud.
Instapklaar!
Bent u op zoek naar een zakenpand waarbij u luxe kunt wonen (of ombouwen tot alleen luxe wonen op een groot perceel)?.......bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Referentienummer | 00133 |
Vraagprijs | € 795.000,- k.k. |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Dinsdag 26 september 2017 |
Laatste wijziging | Donderdag 20 december 2018 |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis, landhuis |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Toegankelijkheid | Senioren |
Bouwperiode | 1965 |
Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
Type dak | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Vloerisolatie |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceeloppervlakte | 2.340 m² |
Gebruiksoppervlakte wonen | 352 m² |
Inhoud | 1.460 m³ |
Oppervlakte overige inpandige ruimten | 151 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 15 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 2 |
Locatie | |
---|---|
Ligging | In centrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg |
Type | Achtertuin |
Hoofdtuin | Ja |
Staat | Prachtig aangelegd |
CV ketel | |
---|---|
CV ketel | Nefit |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2000 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Uitrusting | |
---|---|
Warm water | CV-ketel |
Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
Badkamervoorzieningen | Bad Douche Dubbele wastafel Toilet |
Heeft een alarm | Ja |
Heeft kabel-tv | Ja |
Heeft een rookkanaal | Ja |
Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft rolluiken | Ja |
Heeft zonnecollectoren | Ja |
Heeft een zwembad | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Eigendom | Eigen grond |