Omschrijving

Luxe uitgevoerd vrijstaand Landhuis, ruim van opzet, vrij uitzicht over de prachtige landerijen en gelegen op een perceel van 1330 m2 aan een rustige weg aan de rand van het leuke kerkdorp Grevenbicht.  Bouwjaar 2018. Inhoud 1675 m3 (excl. garage's). Let op......energiekosten € 76,- per maand!!
Op zoek naar ruimte, luxe en rust...............bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar-even niet stuur me dan een app)

Indeling

Begane grond:
Ruime hal / entree, uitgebreide meterkast met meer dan voldoende groepen, luxe uitgevoerde toiletruimte, 
ruime woonkamer (ca. 63 m2) met openslaande deuren naar het overkapte terras (ca. 23 m2), de voorzijde geeft een vrij uitzicht over de landerijen, 
de aansluitende keuken met eetgedeelte ( ca. 44 m2) is luxe ingericht en v.v. van een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, koffie- en stoommachine en een combi bakoven-magnetron.
2 ruime slaapkamers ieder groot ca. 21,5 m2, badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en linnenkast.
Wasruimte met diverse vaste kasten en witgoed aansluiting. 
Separate luxe uitgevoerde toiletruimte.

De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en inbouw LEDverlichting. Tevens geschikt voor rolstoel gebruik.

De tuin is netjes aangelegd en v.v. diverse tuinbergingen. 
Garage (1) is uitgevoerd met een smeerput van ca. 8.00 m en ca. 1.65 m diep en hoge inrijpoort van 4.00m breed en 3.50m hoog (bouwjaar 2002). Deze garage is 6.00m breed en 11.00m diep. 
De tweede garage is 8.00m breed en 11.00 m diep is van het bouwjaar 2005. Hier is tevens een toiletruimte en witgoed aansluiting. 
Totale vloeroppervlakte garage's ca. 154 m2.
Beiden inrijpoorten zijn elektrisch bedienbaar. De daken zijn geisoleerd.

Eerste verdieping

Ruime overloop, luxe uitgevoerde toiletruimte, de  2 grote ruimtes (nu niet in gebruik en ieder groot ca. 63m2) zijn nog te benoemen en zeker geschikt als studio / slaap- werk- hobbyruimte en mogelijk ook nog te splitsen tot 4 kamers. De resterende kamer (ca. 5.84m x 4.29m) is v.v. de benodigde aansluitingen om een 2e badkamer te realiseren
De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming.

Overige verdiepingen

Souterrain:
215 m2 onderverdeeld in 3 kelders en 1 ruime installatie / bergkelder.
Het souterrain is inpandig en vanuit de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden

Bouwjaar woning 2018
Volledig geisoleerd!!
Warmtepomp / aardwarmte
Zonnepanelen (22)
Energie zuinig (totale energiekosten € 76,- per maand)!!
WTW systeem
Vloerverwarming BG en 1e verd
Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Luxe inrichting
Landelijke ligging
220 m2 gelijkvloers wonen
190 m2 1e verdieping (gebruiksklaar)
232m2 souterrain
Bouwkosten ca. € 850.000,- excl. grond en garage's

Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk na een afspraak met ons kantoor
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
	
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken