Verkocht: Instapklaar en volledig gestoffeerd, gelegen in een nette woonwijk.

Leliestraat 18, 6466 XP Kerkrade
€ 157.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime hoekwoning (type drive-in woning) met omsloten tuin met zijingang, inpandige bereikbare garage, balkon met overkapping en geheel gestofferd op te leveren. Gelegen op een perceel van 134 m2 in een nette en rustige woonomgeving in de wijk "Kaalheide". Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, dak- en spouwisolatie en v.v. een inbraakalarminstallatie. Perfecte basis!!
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Indeling

Begane grond:
Hal / entree met plavuizenvloer, meterkast met aardlekbeveiliging, tussenhal met garderobe en toegang tot de achter gelegen omsloten tuin met fietsberging. De bijkeuken / wasruimte is v.v. een aanrechtblok met warm en koud water, tegelvloer en een witgoedaansluiting. De garage is inpandig bereikbaar en middels de straatzijde via een automatisch te open garagepoort.
De eerste verdieping is bereikbaar via een gesloten opgang vanuit de hal / entree.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat/parketvloer, geheel betegeld gastentoilet met handwasbak, woonkamer met laminaat/parketvloer 5.00m x 4.00m, gesloten eetkeuken 3.48m x 3.05m met laminaat / parketvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling welke is v.v. inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi bakoven/magnetron. Middels de keuken is het balkon bereikbaar met overkapping met zicht over de achter gelegen omsloten tuin.

Tweede verdieping

Overloop met diverse vaste bergkasten en een laminaat/parketvloer, 2 slaapkamers met laminaat/parketvloer groot te weten: 4.00m x 3.05m - 3.48m x 3.05m, de ruime betegelde badkamer 3.05m x 1.90m (voormalige slaapkamer) is ingericht met een kunststof hoekligbad en een wastafel op voet, de 2e badkamer 1.90m x 0.98m is ingericht met een toilet en douche met douchescherm.

Balkon

Het balkon is v.v. een kunststof planken vloer en een overkapping met helder glas.

Tuin

De tuin is volledig omsloten en ook bereikbaar middels een zij-ingang. De ruimte onder het balkon en toegang tot de woning is extra afgesloten middels een elektrisch bedienbaar rolluik en doet daardoor goede dienst als fietsberging.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1966
Ruim van opzet en perfecte startbasis
Dak (2009) - en spouwisolatie
Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Nagenoeg geheel v.v. rolluiken
C.v. combi ketel, Ecomline, eigendom 2001
Inbraakalarm beveiliging
Nette woonwijk
Geheel gestoffeerd opgeleverd
Aanvaarding in overleg maar kan snel
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar)

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00183
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken