Verkocht: Nieuwenhagerstraat 90, 6374 XR Landgraaf

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning (voormalig winkel-woonhuis) met aanbouw, vaste trap naar 2de verdieping, garage, bergingen, en een grote tuin (ca. 60 m diep) met stenen tuinhuis, gelegen op een perceel van 829m2 in een rustig woonwijk te Ubach over Worms. Deze woning heeft ca. 188 m2 aan woonoppervlakte en is daardoor geschikt voor bewoners die graag ruim wonen en / of combineren met werken aan huis. De woning bevat 4 slaapkamers.

Indeling

Souterrain: onder verdeeld in 2 ruimtes van 14m2 en 11m2.

Begane grond:
Entree / gang, meterkast met voldoende groepen, authentieke trappartij naar 1ste en 2de verdieping. De ruime woonkamer (9.00m x 5.10m/3.40m) is v.v. een laminaatvloer, eet- leefkeuken 4.50m x 3.15m met aanbouwkeuken verouderd) incl. inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. witgoed aansluiting, toiletruimte met zweevend toilet en handwasbakje, bergruimte. Vrijstaande garage ( 6.80m x 3.00m) met bergzolder welke is v.v. van een garagepoort aan de voor- en achterzijde, gemetselde buitenberging / tuinhuis, beklinkerd terras en tuin met vrij uitzicht.

1ste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers groot te weten: 4.60m x 3.00m en 4.95m x 2.90m, modern uitgevoerde badkamer BJ 2004 en groot 3.03m x 2.75m, uitgevoerd met een ligbad (whirlpool), douche, 2de toilet (zwevend) en vaste wastafel.

2de verdieping:
Overloop, slaapkamer 3 + 4 groot 4.60m x 3.00m en 4.60m x 2.90m. Zolderruimte 3.80m x 3.80m waar tevens de huur c.v. ketel is geplaatst.

Bijzonderheden

Deze woning is zéér ruim van opzet
Bouwjaar 1937
Dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2005)
Nieuwe riolering en waterleidingen (2010)
Bestemming: wonen

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00167
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 januari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 2 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 829 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 14,17 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken