Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoekwoning met aanbouw en garage

Margrietstraat 12, 6067 GV Linne
€ 279.000,- k.k.

Beschrijving

Gelegen in Linne nabij het centrum ligt deze ruime hoekwoning met garage. De woning beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, gesloten eet- keuken aansluitend gelegen aan de aangebouwde eetkamer en3 slaapkamers.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Linne en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en inbouwspots, toegang tot het souterrain. De zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De gesloten eetkeuken met tegelvloer is voorzien van een eikenhouten keukeninrichting welke is v.v. inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, bakoven en koelkast. Installatieruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is de eetkamer te bereiken. De eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot de omsloten tuin. De patiotuin is geheel beklinkerd en voorzien van een nette overkapping. De garage met plavuizenvloer en elektrische poort is v.v. een wasbak, douchecabine en witgoed aansluiting. Garage met bergzolder.

Eerste verdieping

1ste Verdieping:
Overloop voorzien van tapijt, 3 slaapkamers groot te weten circa: 4.07m x 3.45m - 4.07m x 2.93m - 3.45m x 2.06m. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer is voorzien van airco en een inbouwkast. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een zitbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping

2de Verdieping:
Bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Voorraadkelder met plavuizenvloer. (3.00m x 3.00m)

Bijzonderheden

Bouwjaar 1965
110 m2 woonoppervlakte
346 m2 perceel oppervlakte
3 Slaapkamers
Vaillaint C.V. combi ketel, bouwjaar 2021, huurtoestel
Spouw- en dakisolatie
Dubbele beglazing
Energielabel D
Grotendeels v.v. rolluiken
Garage met elektrische poort

Uw makelaar: Paula Cox en Britt Dassen
T: 0031 (0)6 547 970 47
M: p.cox@pcwv.nl

Kijk eerst op onze eigen website voor de juiste gegevens en beschikbaarheid: www.mooiwonenmakelaardij.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00283
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Laatste wijziging Dinsdag 16 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 346 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Maasgouw E 1065 Maasgouw E 1065
Perceeloppervlakte 49 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Maasgouw E 595 Maasgouw E 595
Perceeloppervlakte 297 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken