Onder bod: Hoofdstraat 49, 6051 AK Maasbracht

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Dit object (type herenhuis) is zéér ruim van opzet en gelegen nabij het sprankelend hart van Maasbracht op een perceel van 826 m2!
Dit object is tot heden volledig in gebruik geweest als kantoorpand.
Maar denk hier zeker ook aan het realiseren van één grote woning om heerlijk ruim te kunnen wonen met je gezin, of mogelijk ook te combineren met een kantoor- praktijkruimte. Dit alles op loopafstand van de bruisende winkelstraat. Een object met veel mogelijkheden en zeker de moeite waard om te komen kijken en je eigen indeling en woonwensen in te vullen en te realiseren. Wij denken graag mee.

Indeling

Begane grond:
Entree kantoorruimte met balie (los) ca. 37m2 alleen voorzijde, meterkast met meer dan voldoende groepen.
Het huidige kantoorgedeelte is geheel v.v. een hard stenen vloer (Travertin) en systeemplafonds met inbouwverlichting. De geplaatste scheidingswanden zijn demontabel waardoor naar eigen wens opnieuw in te delen.
Middels de zijgevel is de oorspronkelijk entree voor de woning toegankelijk. Deze hal met een open gewerkte houten trap met toegang tot de eerste verdieping is v.v. een Travertinvloer. De meterkast in de hal is ingericht met een automatische schakelkast. De twee voormalige kantoren groot te weten: 5.20m x 3.34m - 5.18m x 3.34m zijn v.v. hard houten kozijnen met dubbele beglazing. De achterste ruimte 6.32m x 3.87m met plavuizenvloer is zeer geschikt om er een eet- leef keuken te realiseren. De hard houten openslaande tuindeuren met dubbele beglazing, bieden toegang en overzicht over de achter gelegen tuin met tuinhuisje. Verder is daar een voorraadruimte, installatieruimte met combi c.v. ketel en een toiletruimte met voorportaal gesitueerd.

Eerste verdieping

Ruime overloop, badkamer 3.22m x 1.80 met ligbad, toiletruimte 1.80m x 0.88m, 3 slaapkamers 4.75m x 3.86m - 3.86m x 3.62m - 3.75m x 4.31m, waarvan 1 is v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping met airco bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers groot 4.42m x 3.82m - 3.35m x 2.77m met vaste bergkasten. In de berg- zolderruimte is tevens de 2e c.v. combi ketel geplaatst.

Tuin

De achter gelegen tuin is eenvoudig ingericht en middels de naastgelegen toegang vanaf de straat bereikbaar.
Het tuinhuis is in hout uitgevoerd.

Bijzonderheden

Bouwjaar oorspronkelijk 1910 (type herenhuis)
De aanbouw is later gerealiseerd
Ruim van opzet
Kantoor- praktijkruimte toegestaan
Perceel 826 m2
Grote omsloten tuin met tuinhuis
Onderhoud binnen is goed te noemen
Het buitenwerk en tuin verdiend enige aandacht
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkel
2 combi c.v. ketels
Parkeren mogelijk op eigen terrein achter een gesloten poort
Gratis openbaar parkeren
Bestemming zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (Bijna altijd bereikbaar. Even niet bereikbaar, stuur me dan gerust een appje of mailtje)
M p.cox@pcwv.nl

Controleer altijd eerst onze eigen website voor de beschikbaarheid van dit object. www.pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkoper noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie c.q. indicatie gebruiksoppervlakte
De bij de inmeting van de woning gehanteerde meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven
van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan een exacte meting uit laten voeren. Alle gepubliceerde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00259
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 826 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 290 m²
Inhoud 742 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Maasbracht G 388 Maasbracht G 388
Perceeloppervlakte 826 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken