Onder bod: Breukelderveestraat 15, 6105 BS Maria Hoop

€ 387.500,- k.k.

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Maria-Hoop, in een afgelegen gebied aan de grens met Duitsland, ligt deze goed onderhouden woning (voormalige woonboerderij) met huisweide en prachtige natuurlijk aangelegde tuin / bos met bomen en een prachtige Flora en Fauna op een totaal perceel van 7.860 m2!!
De woning biedt nu al de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping (volledig geisoleerd) is nog vrij indeelbaar tot 3 slaapkamer of werkruimte / studio.
Zoekt u dat "ene" mooie plekje voor rust met een prachtige Flora en Fauna in je eigen bos in een natuurlijke omgeving?
Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
Ben ik even niet bereikbaar....stuur me dan gerust een sms, app of mail.

Indeling

Hal / entree met plavuizenvloer, ruime ouderslaapkamer met plavuizenvloer 3.56m x 3.64m, luxe uitgevoerde badkamer (nieuw) met hoekligbad, zwevend toilet en inbouw wastafel met badkamermeubel, groot 3.64m x 2.25m, L- vormige woonkamer met open keuken beiden ( ca. 34 m2) v.v. plavuizenvloeren.
De keuken is ingericht met een aanbouwkeuken in hoekopstelling en is v.v. de gewenste inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, kookplaat, koelkast, hete luchtoven en vaatwasser.
De spekkachel welke met hout gestookt wordt (uit eigen bos) is de moederhaard voor de verwarming (water circulatiesusteem) en warmwatervoorziening. Installatieruimte met aansluiting voor het witgoed 3.00m x 2.06m.
De tweede badkamer is v.v. een douche, inbouw wastafel met badmeubel en een 2e toilet groot 3.00m x 1.62m.
Serre (6.05m x 3.98m) met plavuizenvloer, de grote glazen puien bieden een prachtig uitzicht over het achter gelegen bos / tuin en huisweide.
Inpandig is ook de grote garage / schuur (ca. 60 m2) bereikbaar met krachtstroom en stalen kantel- garagepoort. Het dak is hier recent vernieuwd.

Eerste verdieping

Middels een tussenportaal is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar. Tevens is hier de toegang tot de kelder gerealiseerd.
De verdieping is al v.v. vloer- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nog vrij indeelbaar (na afwerking) tot meerdere slaapkamers of andere gewenste invulling.

Overige verdiepingen

Souterrrain:
Voorraadkelder 3.64m x 2.25m.

Tuin

Wandelen door je eigen, natuurlijk aangelegde bos / tuin, is hier mogelijk met héél véél "Flora en Fauna". Er zijn ook meerdere vogel-voliéres geplaatst en een tuinhuis met elektra en water. Op de geheel omheinde huisweide staat ook een nette open weidenstal voor paard(en) / herten / kleinvee met een wateraansluiting.

Bijzonderheden

Oorsponkelijk bouwjaar 1916
Voormalige boerderijwoning type langgevel
Gerenoveerd en gemoderniseerd
Grote schuur met houtopslag
Perceel 7.860 m2!!
Bos / tuin / huisweide
Diverse stallingen / voliéres
Prachtige Flora en Fauna
Gelijkvloers wonen
2 badkamers
1e verd nog vrij indeelbaar ( 3 slk)
Vloer- en dakisolatie
Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Grondwaterpomp / opslag
Géén gaskosten! Voorschot elektra € 102,- p. mnd.
Rolluiken en horren (ingebouwd)

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00197
Vraagprijs € 387.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,5 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Afgelegen
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Houtkachel
Moederhaard
Water verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken