Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Landelijke en rustige ligging. Prachtige woning op een perceel van 6142 m2!

Breukelderveestraat 22, 6105 BS Maria-Hoop
€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen, ruim woonhuis (geschaleld) grenzend aan de grens van Duitsland / Waldfeucht op een perceel van ca. 6142 m2. Geheel herbouwd in het jaar 2000 met zeer verrassende details. Uitermate geschikt voor het houden van paarden met ideale uitrijmogelijkheden in de omliggende bossen. Wilt ook u graag landelijk en luxe wonen dan is een kijkje nemen zeker de moeite waard. Meer info op aanvraag.
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47

Indeling

Riante entree (ca. 20m2) met plavuizen vloer en in vide uitgevoerd, gasten toiletruimte, meterkast met voldoende groepen, ruime woonkamer (ca. 50m2) met plavuizenvloer en veel daglicht toetreding, een mooi detail is de glazen verdiepingsvloer, de openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden toegang tot het terras met overkapping en geven een volledig overzicht over het weiland.De half open keuken (ca. 35m2) met keuken inrichting is v.v. de gewenste inbouw apparatuur en spoeleiland, wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Op de begane grond is tevens een 2e badkamer v.v. douche, vaste wastafel en toilet gerealiseerd welke ook direct bereikbaar is vanaf het binnen hofje. De overkapping en het terras zijn in 2018 gerealiseerd. De vrijstaande schuur is ca. 24.00m x 9.00m.

Eerste verdieping

De overloop, deels in vide uitgevoerd, bied toegang tot de 3-4 slaapkamers groot te weten: 4.50m x 3.60m - 4.50m x 4.00m (van 2 nu 1 gemaakt) - 5.80m x 3.80 - 2.90m x 3.70m, ruime badkamer met ligbad met whirlpool, douche, dubbele v.w. met spiegelwand en onderkasten, (3e) zwevend toilet en bidet. Installatieruimte waar de c.v. ketel gesitueerd is.

Tweede verdieping

De vaste trap bied toegang tot de bergzolder.

Tuin

Ten behoeve van uw privacy is het perceel afgerasterd mede met gemengde hagen. In 2002 zijn diverse fruitbomen gepland. De stal / werkplaats ca. 24.00 m x 9.00m is v.v. een tweetal paardenboxen en een smeerput.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2000
Vloer- spouw en dakisolatie
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Betonnen verdiepingsvloeren
Alarminstallatie
Bovengrondse gastank
Instapklaar!
Goed onderhouden.
Ruim van opzet.
Zeker niet standaard.
Vrij uitzicht.

Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T: 06 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 817 m³
Oppervlakte externe bergruimte 225 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Afgelegen
Platteland
CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een alarm Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken