Verkocht: Uniek object (Carre boerderij) voor de liefhebber. Perceel van 4605 m2. Klaar voor dubbele bewoning of werken / praktijk aan huis. Schuur met paardenboxen, paddock en weiland. Mooi totaal plaatje!

Molenveld 6, 6361 EP Nuth
€ 624.500,- k.k.

Omschrijving

Voor de liefhebber een bijzonder monumentale driekwart carré-woonboerderij met beklinkerde binnenplaats, separaat appartement / kantoor-werkruimte, schuur met paardenboxen, wasplaats, zadelruimte, werkplaats, opslag, buitenberging, paddock en huisweide.
Gelegen op loopafstand van het centrum op een perceel van 4605 m2!
Geheel gerenoveerd tot 2013.
In zeer goede staat van onderhoud!

Indeling

Woonhuis:
Entree met plavuizenvloer, meterkast met automatische schakelkast, gemodernisserde toiletruimte, doorzon woonkamer 5.00m x 4.40m met planken houten vloer, gesloten eet-leefkeuken 5.00m x 3.20m met plavuizenvloer, passende keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur te weten: 4 pits kookplaat met wokbrander, bakoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vaste voorraadkast, bijkeuken 2.90m x 1.90m met witgoed aansluiting.
Binnenplaats:
Geheel beklinkerd met afgesloten grondwaterput (6m diep) en carport. Het orginele buitentoilet is nog volledig in takt. Bergruimte 3.70m x 1.90m.
Appartement: ca. 45,5 m2
Entree, meterkast, woonkamer met keukeninrichting, 1 slaapkamer, badkamer met toilet, douche, vaste wastafel en witgoedaansluiting.
Allen v.v. plavuizenvloeren.
Schuur: 15.00m x 9.00m
5 paardenstallen, wasplaats, zadelkamer, werkruimte, opslagzolder.
Achterterrein:
Buitenberging ca. 42 m2, paddock 25.00m x 20.00m, kippenstal ca. 15 m2, huisweide geheel omheind en v.v. schrikdraad.

Eerste verdieping

Overloop, slaapkamer (1) 4.00m x 3.70m met vastekastenwand, badkamer 3.30m x 2.40m geheel betegeld en v.v. een ligbad, douche, toilet en wastafel, slaapkamer (2) 3.20m x 2.40m met autenthieke wastafel, zeer ruime ouderslaapkamer (3) 5.90m x 4.90m. De slaapkamers en overloop zijn v.v. een mooie houtenvloer.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Gewelfde voorraadkelder.

Tuin

Buiten de sfeervolle en omsloten beklinkerde binnenplaats is achter de schuur het weiland, paddock en tuinbergingen gelegen.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar 1767
De voorgevel is opgetrokken met deels mergel en steen.
Geheel gerenoveerd tot 2013
Er is van binnenuit muur- en plafondisolatie aangebracht.
Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Schilderwerk 2018
Verwarming middels kachels en warm water middels een boiler
Separaat toegankelijk appartement / werkruimte
Mooie autenthieke elementen zijn behouden
Sfeervolle beklinkerde binnenplaats
Grote schuur met paardenboxen
Paddock en huisweide
Deze driekwart carré woonboerderij verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud!
Perceel 4605 m2!

Bent u op zoek naar dit type object.......bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
Bijna altijd bereikbaar...................even niet......stuur dan een appje, smsje of mail, en ik reageer z.s.m. terug.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00200
Vraagprijs € 624.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 december 2019
Laatste wijziging Zaterdag 4 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1767
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.605 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken