Te koop: Prachtige langgevel boerderij woning. Ruim van opzet!

Illikhoven 9B, 6116 AK Roosteren
€ 397.500,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij (type langgevel), gelegen in het kleine kerkdorpje Illikhoven (gemeente Roosteren) . Gelegen in het "Smalste stukje van Nederland" nabij de Maas en haar uiterwaarden. Door de ruime opzet is dit zeker een pand met veel mogelijkheden zo kan men denken aan wonen en werken aan huis. De sfeervolle tuin is goed aangelegd en heeft de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dit object is ook samen met 9C te koop.
Meer informatie of graag een bezichtiging, bel ons gerust.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar.......even niet.......app of mail me gerust)
Mail: p.cox@pcwv.nl

Indeling

Woning:
Entree / hal 18 m2 uitgevoerd in vide met hardstenenvloer en rustieke hard houten trappartij, nette toiletruimte (no 1), meterkast met voldoende groepen en een 2 deurs vaste garderobekast. L-vormige woonkamer (ca. 75 m2) met Noorse leisteenvloer v.v. vloerverwarming, rustieke openhaard. De eetkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming is v.v. een L-vormige keukeninrichting welke is uitgevoerd met de gewenste inbouw apparatuur, groot ca 22 m2. Voorraadruimte ca 12 m2. Doucheruimte (no 1) met vaste wastafel. Bijkeuken met plavuizenvloer, aanrechtblok (type pantry) en witgoed aansluitingen. Diverse ruimten groot ca 40 m2. Doucheruimte (no 2) met wastafel en toilet (no 2).

Eerste verdieping

Overloop, 5 slaapkamers groot te weten: 40m2 (van twee één gemaakt met vaste garderobekasten) -14m2-10m2-17m2-27m2, badkamer 17m2 v.v. een inloopdouche, ligbad, toilet (no 3) en 2 vaste wastafels met onderkasten. Een ruime bergruimte. De bovenverdieping is middels een 3-tal trappen bereikbaar.

Tuin

De achter- en zijtuin is passend en sfeervol aangelegd, deels met een hardstenen bestrating.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1812
In 1986 geheel nieuw opgebouwd / vernieuwd
Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste kwaliteit materialen
Dak- gevel en vloerisolatie.
Dubbele beglazing
Vloerverwarming
Staat van onderhoud is goed tot uitstekend te noemen.

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00207
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1812
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 336 m²
Woonkameroppervlakte 75 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 1.155 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken