Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Te koop: Ijssalon "de Nostalgie" gelegen aan een fietsroute en omgeven door een mooie parkachtige tuin.

Illikhoven 9C, 6116 AK Roosteren
€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Ijscafé de "Nostalgie" met kleine lunchkaart, bekend tot ver in de regio.
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1670 m2 met een eigen parking op ca.150m loopafstand van 1975 m2.
De ligging aan een mooie fietsroute biedt de passanten een rustmoment om te genieten in de serre, terras of park.
Het perceel is middels de doorgaande weg en via de achter gelegen dijk met zicht over de uiterwaarden bereikbaar.
Het ijcafe bied ca 80 stoelen binnen en ca.60 stoelen op het terras. De gehele inventaris is ter overname.
Meer info: bel ons gerust
Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M: p.cox@pcwv.nl
In collegiale samenwerking met Horeca Makelaardij Totaal.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Indeling

Het ijscafé is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming en een buffet met koelingen, verkooppunt voor schepijs, toilettengroep heren en dames met voorportaal. De serre is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. De harmonica puien bieden de mogelijkheid om alle wanden van de serre geheel open te zetten. Verder is er een keukenruimte, spoelruimte, voorbereidingsruimte, opslag en koelruimte. Totaal ca. 171 m2!
Verder ligt op het perceel nog een gesloten tuinhuisje en een open bergruimte.

Tuin

De tuin is in zijn geheel keurig en sfeervol aangelegd. De toegangen zijn verhard net zo als het ruime terras.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1998
Volledig geisoleerd
Parkachtig aangelegde tuin
Super ligging aan fietsroute
ca. 80 binnen zitplaatsen
ca. 60 buiten zitplaatsen
Horeca vergunning aanwezig
Eigen parking op ca. 150m loopafstand
Gehele inventaris ter overname
Ijcafé de "nostalgie"heeft een goede naam en faam!
Vraagprijs ijscafé € 269.000,- k.k.
Inventaris overname € 39.000,- excl. B.T.W.
Ook te koop met de woning 9B........meer info: bel ons gerust

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00208
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 februari 2020
Laatste wijziging Donderdag 2 juli 2020
Bouw
Type object Wonen overig, Bodemsectie
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 598 m³
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 50
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken