Onder bod: Landelijke ligging en ruim van opzet.

Illikhoven 93, 6116 AK Roosteren
€ 627.500,- k.k.

Beschrijving

Landelijk wonen in Illikhoven, daar is hier zeker sprake van. Deze zeer ruime vrijstaande woning is rustig gelegen op een perceel van 2090m2. Ben je op zoek naar landhuisstijl, landelijke ligging, rust, ruimte, groen, wonen - werken en/of nog meer gecombineerde mogelijkheden ................. kom dan zeker kijken! Voor een bezichtiging nemen we graag de tijd voor u.

Indeling

Entree met mooie authentieke plavuizenvloer, meterkast met voldoende groepen, vaste garderobekast.
L-vormige woonkamer met voldoende lichttoetreding, houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming en een strak stucplafond met inbouwverlichting. Tussenhal met mooie authentieke vloer en bergkast, bijkeuken/ bergruimte met witgoedaansluitingen, modern uitgevoerde toiletruimte. Gesloten eet- woonkeuken met passende keukeninrichting en werkeiland. De "Falcon" kook- bak inrichting is zeker een "Eye catcher" in deze keuken welke is v.v. van 4 gaspitten en 1 wok brander, 1 grillplaat en een oven met meerdere bak- en warmhoud vakken. Verder is er de volgende inbouwapparatuur, te weten: magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De plavuizenvloer is v.v. vloerverwarming. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het ruime overkapte terras. Vanuit het overkapte terras is ook de grote garage/ werkruimte bereikbaar. De elektrische garagepoorten zijn in 2 verschillende hoogtes uitgevoerd en bieden hierdoor toegang voor meerdere auto's, busjes of zelfs voor de caravan/ camper. Tevens is er hier een vaste trap gesitueerd met toegang tot de bovengelegen opslagruimte en de grote werkkamer.

Eerste verdieping

Deze is bereikbaar via de hard houten, deels opengewerkte bordestrap, overloop, stijlvolle en modern ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel met spiegel en onderkasten en een 2de toilet, 2 slaapkamers, werk- studeerkamer met installatieruimte, grote ouderslaapkamer met vaste kasten, ruime werkkamer met meerdere vaste kasten. De vloeren zijn v.v. laminaatvloeren.

Tweede verdieping

Stijlvolle vaste trap naar de 2de verdieping, overloop, 3 slaapkamers v.v. laminaatvloeren.

Overige verdiepingen

Souterrain: voorraadkelder.

Tuin

De achtergelegen tuin voorziet zeker van optimale privacy, mede door het aangelegde groen rondom en is v.v. meerdere tuinbergingen waarvan 1 met overkapt terras. Tevens is er een gemetselde vuurkorf aangelegd met houten tuinbanken. De aanwezige bestrating is uitgevoerd met gebakken klinkers.

Bijzonderheden

Bouwjaar oorspronkelijk 1930
Perceel 2090 m2
Rustige en landelijke ligging met een moderne landelijke inrichting
Betrekkelijk rustige buurt
Wonen 260 m2 + Overige inpandig 122 m2
Voor meerdere doeleinden geschikt
Deels kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
Dakisolatie
Combi c.v. ketel 2006 eigendom
Riolering uitgevoerd in PVC
Smeerput in garage
Grondwaterpomp
Goed onderhouden
Meerdere mogelijkheden voor gebruik

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl

Voor de juiste informatie en/of beschikbaarheid, raadpleeg altijd eerst onze eigen website www.pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00278
Vraagprijs € 627.500,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.090 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 1.433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 122 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Echt-Susteren F 513 Echt-Susteren F 513
Perceeloppervlakte 2.090 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken