Property photo 0 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 1 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 2 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 3 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 4 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 5 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 6 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 7 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 8 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 9 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 10 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 11 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 12 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 13 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 14 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 15 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 16 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 17 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 18 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 19 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 20 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 21 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 22 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 23 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 24 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 25 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 26 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 27 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 28 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 29 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 30 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 31 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 32 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 33 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 34 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 35 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 36 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 37 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 38 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 39 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 40 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 41 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 42 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 43 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 44 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 45 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 46 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 47 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 48 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 49 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 50 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 51 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 52 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 53 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 54 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren Property photo 55 - Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren
Verkocht: Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 1.770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
€ 369.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

"Mooi en charmant" past bij deze bijzondere, sfeervolle volledig gerenoveerde voormalige boerenwoning met aanbouw, garage (2013), overkapt terras, zwembad, tuin en huisweide. Gelegen op een perceel van 1770m2 in het kleine kerkdorp Roosteren in een rustige straat met een snelle autoweg verbinding richting Aken (D)-Eindhoven-Maastricht en het centrum Maaseik (B) op fietsafstand. Kijk zeker naar de... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
    Bouwperiode 1890
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00155
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

"Mooi en charmant" past bij deze bijzondere, sfeervolle volledig gerenoveerde voormalige boerenwoning met aanbouw, garage (2013), overkapt terras, zwembad, tuin en huisweide. Gelegen op een perceel van 1770m2 in het kleine kerkdorp Roosteren in een rustige straat met een snelle autoweg verbinding richting Aken (D)-Eindhoven-Maastricht en het centrum Maaseik (B) op fietsafstand. Kijk zeker naar de binnen foto's want ze zijn de moeite beslist waard. Een bezichtiging kan dan ook een nog betere weergave geven.
Bel gerust voor een afspraak.......................
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Indeling

Souterrain: Voorraadkelder 3.70m x 3.20m.
Begane grond:
Hal / entree met autenthieke hard stenen vloer met een open verbinding naar een schitterende werkkamer 4.70m x 4.00m met autenthieke vloer en shouwhaard (nu in gebruik als atelier). De woonkamer 8.30m x 4.15m met het hoge plafond en haardpartij is zeker sfeervol te noemen. De hoge ramen zorgen voor een goede licht inval. De aansluitende eet- leefkeuken 7.15m x 4.15m is met het zicht over de tuin met terras en zwembad en niet te vergeten over de huisweide, dat is iedere dag zeer zeker weer opnieuw een geweldige beleving. De keukeninrichting is zeker bijzonder te noemen met de gewenste apparatuur: vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast / diepvries, combi bakoven en een vaste servieskast. Hier is het "wouw" effect zeker van toepassing. Het terras en tuin met tuinhuis zijn bereikbaar via openslaande tuindeuren. Naast de keuken is nog een ruimte gesitueerd welke is in te vullen voor veel doeleinden (nu als werkkamer). Installatieruimte met witgoed aansluitingen.
De garage 10.00m x 4.00m is middels het terras bereikbaar en uiteraard via de garagepoort / oprit.
Terug naar de gang daar waar ook het gastentoilet 2.50m x 1.00m is gesitueerd met er naast een schitterende badkamer 3.10m x 2.85m met een ingebouwd ligbad (bubbel), douche, 2e toilet en wastafel. Alle hard stenen vloeren op de begane grond zijn v.v. vloerverwarming!

Eerste verdieping

Bereikbaar via een houten trap, overloop geheel in vide uitgevoerd 6.30m x 4.25m, 3e toiletruimte, de ouderslaapkamer met inloop garderobe 8.20m x 4.20 bied een zee van ruimte, van de 2e slk 3.75m x 2.56m en 3e slk 2.80m x 2.55m slaapkamer is nu 1 gemaakt (slapen en study).

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap. Gastenkamer in vide uitgevoerd 5.20m x 2.84m en een zolder- bergruimte van 4.00m 3.71m.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar 1890
Vanaf 1995 tot heden gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceel 1770 m2!
Ruim van opzet (183 m2 woonoppervlakte)
Geheel vernieuwd dak met dakisolatie (2010)
Vloerverwarming
Hard houten kozijnen met HR++beglazing
C.v. ketel combi, HR, eigendom, 1999
Zeer goede staat van onderhoud!
Huisweide geheel omheind
Bijzonder sfeervol
Stalen terras overkapping met glazen dak
INSTAPKLAAR!
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47