Verkocht: Molenstraat 41, 6116 CC Roosteren

€ 369.000,- k.k.

Beschrijving

"Mooi en charmant" past bij deze bijzondere, sfeervolle volledig gerenoveerde voormalige boerenwoning met aanbouw, garage (2013), overkapt terras, zwembad, tuin en huisweide. Gelegen op een perceel van 1770m2 in het kleine kerkdorp Roosteren in een rustige straat met een snelle autoweg verbinding richting Aken (D)-Eindhoven-Maastricht en het centrum Maaseik (B) op fietsafstand. Kijk zeker naar de binnen foto's want ze zijn de moeite beslist waard. Een bezichtiging kan dan ook een nog betere weergave geven.
Bel gerust voor een afspraak.......................
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Beschrijving

Souterrain: Voorraadkelder 3.70m x 3.20m.
Begane grond:
Hal / entree met autenthieke hard stenen vloer met een open verbinding naar een schitterende werkkamer 4.70m x 4.00m met autenthieke vloer en shouwhaard (nu in gebruik als atelier). De woonkamer 8.30m x 4.15m met het hoge plafond en haardpartij is zeker sfeervol te noemen. De hoge ramen zorgen voor een goede licht inval. De aansluitende eet- leefkeuken 7.15m x 4.15m is met het zicht over de tuin met terras en zwembad en niet te vergeten over de huisweide, dat is iedere dag zeer zeker weer opnieuw een geweldige beleving. De keukeninrichting is zeker bijzonder te noemen met de gewenste apparatuur: vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast / diepvries, combi bakoven en een vaste servieskast. Hier is het "wouw" effect zeker van toepassing. Het terras en tuin met tuinhuis zijn bereikbaar via openslaande tuindeuren. Naast de keuken is nog een ruimte gesitueerd welke is in te vullen voor veel doeleinden (nu als werkkamer). Installatieruimte met witgoed aansluitingen.
De garage 10.00m x 4.00m is middels het terras bereikbaar en uiteraard via de garagepoort / oprit.
Terug naar de gang daar waar ook het gastentoilet 2.50m x 1.00m is gesitueerd met er naast een schitterende badkamer 3.10m x 2.85m met een ingebouwd ligbad (bubbel), douche, 2e toilet en wastafel. Alle hard stenen vloeren op de begane grond zijn v.v. vloerverwarming!

Beschrijving

Bereikbaar via een houten trap, overloop geheel in vide uitgevoerd 6.30m x 4.25m, 3e toiletruimte, de ouderslaapkamer met inloop garderobe 8.20m x 4.20 bied een zee van ruimte, van de 2e slk 3.75m x 2.56m en 3e slk 2.80m x 2.55m slaapkamer is nu 1 gemaakt (slapen en study).

Beschrijving

Bereikbaar via een vaste trap. Gastenkamer in vide uitgevoerd 5.20m x 2.84m en een zolder- bergruimte van 4.00m 3.71m.

Beschrijving

Oorspronkelijk bouwjaar 1890
Vanaf 1995 tot heden gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceel 1770 m2!
Ruim van opzet (183 m2 woonoppervlakte)
Geheel vernieuwd dak met dakisolatie (2010)
Vloerverwarming
Hard houten kozijnen met HR++beglazing
C.v. ketel combi, HR, eigendom, 1999
Zeer goede staat van onderhoud!
Huisweide geheel omheind
Bijzonder sfeervol
Stalen terras overkapping met glazen dak
INSTAPKLAAR!
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00155
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken