Onder bod: Mooie ligging!

Molenstraat 75, 6116 CC Roosteren
€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE TOT ONZE SPIJT GEEN AANVRAGEN OM TE BEZICHTIGEN MEER AANNEMEN.
Van deze vrijstaande woning uit de 50er jaren heeft de huidige eigenaar alle charme en elementen uit die jaren in stand gehouden. Er is in 2005 aangebouwd met zicht op de prachtige tuin met de aansluitend gelegen prachtige boomgaard. Het totale perceel is 2680 m2 groot. Dit mag zeker een uniek plekje met veel mogelijkheden genoemd worden. Fijn wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, het houden van kleinvee of paard, liefhebbers van tuinieren en genieters van de vrijheid en ruimte wat dit object in totaal te bieden heeft, zijn hier zeker op hun plaats. De gehele begane grond is grotendeels toegankelijk voor een (elektrische) rolstoel of voor ouderen die slecht ter been zijn.

Indeling

Begane grond:
De entree/ hal is toegankelijk middels de typische 50 jaren voordeur met de bijbehorende tegelvloer en lambrisering, de meterkast is volledig vernieuwd en v.v. een automatische schakelkast, de woonkamer en-suite 8.00m x 3.80m, is v.v. grenen planken vloeren met laminaatvloer en 2 originele haardpartijen. Ook de schuifdeuren zijn er nog v.v. het originele glas. De gesloten eetkeuken 3.40m x 3.40m, heeft een nieuwe keukeninrichting maar ook deze is weer vernieuwd in de 50er jaren stijl.
In 2005 is er een volledig nieuwe aanbouw gerealiseerd (geheel geïsoleerd en v.v. vloerverwarming).
Indeling: tussen hal, moderne toiletruimte, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, gang, gang met elektrisch te open dubbele buitendeur, verblijfsruimte met keukeninrichting 4.00m x 4.45m, toiletruimte en aansluitend een separate slaapkamer 2.50m x 4.50m. Inpandig is ook de bergruimte 3.50m x 5.50m bereikbaar met de witgoed aansluiting. De aanbouw is volledig begaanbaar met een elektrische rolstoel.

Eerste verdieping

Overloop, 4 slaapkamers groot te weten: 4.50m x 3.80m - 3.38m x 3.80m - 3.40m x 2.27m (met bergkasten) - 2.27m x 2.10m

Tweede verdieping

Middels een mangat is de vliering vanuit de kleinste slaapkamer bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Nette voorraadkelder met toegang tot de kruipruimte.

Tuin

De tuin is goed en met liefde aangelegd. Deze heeft zoveel te bieden. Meerdere tuinhuisjes, een groot terras, een vijver, een met Heras hekwerk afgezet kippenstal met uitloop en de prachtige boomgaard/ weide met achteringang welke middels het kanaal-pad bereikbaar is. Ideaal voor het houden van kleinvee.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1953
Aanbouw 2005 Volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming
Perceel 2680 m2!!
Uniek plekje
Hard houten kozijnen met dubbel beglazing
C.v. ketel Nefit eigendom
Zonneboiler eigendom
Betonnen verdiepingsvloer
5 slaapkamers
De aanbouw is v.v. een elektrische openslaande dubbele buitendeur

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar, even niet, app of mail me dan gerust)
M p.cox@pcwv.nl
Informeer i.z. de beschikbaarheid altijd eerst onze eigen website: www.pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00256
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 7 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Echt-Susteren G 100 Echt-Susteren G 100
Perceeloppervlakte 25 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Echt-Susteren G 589 Echt-Susteren G 589
Perceeloppervlakte 2.455 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Echt-Susteren F 46 Echt-Susteren F 46
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken