Te koop: Vakwerk woonboerderij. Een pareltje in de oude kern van Schimmert.

Hoofdstraat 97, 6333 BG Schimmert
€ 527.500,- k.k.

Beschrijving

Monumentale vakwerk woonboerderij met een deels overkapte cour, binnenplaats, achtertuin met tuinhuis en overkapping, verlengde garage 10.20m x 3.00m. Ruim van opzet en in goede staat van onderhoud. Gelegen in de oude kern van Schimmert. Een pareltje!!

Indeling

Middels de overkapte cour betreedt men de woning, inkomhal met open verbinding naar de grote hal 6.00m x 2.90m met plavuizenvloer en open gewerkte trappartij welke is uitgevoerd in vide. De woonkamer met houtenvloer 8.20m x 6.00m is v.v. een ingebouwde houthaard en openslaande tuindeuren. De gesloten eet- leefkeuken is modern ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur te weten: Afzuigkap - inductiekookplaat - vaatwasser - quooker - bakoven - combi bakoven magnetron gril en een koelkast. Middels een tussengang met vaste bergkasten is de toiletruimte bereikbaar. De meterkast met automatische schakelkast is v.v. voldoende groepen. De wasruimte is v.v. witgoed aansluitingen en tevens hangt er de c.v. combi ketel.
Via de overkapte cour is de verlengde garage bereikbaar van 10.20m m x 3.00m.

Eerste verdieping

Middels de nachthal 10.70m x 2.00 met zichtbare spanten en de open study van 2.90m x 2.00m zijn alle aangrenzende kamers bereikbaar zoals: -Slk (1) 4.80m x 3.30m -Slk (2) 3.70m x 2.70m -Slk (3) 3.90m x 3.30m -Slk (4) 3.90m x 3.70m. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en 2 wastafels. Middels een voormalige 5de slaapkamer is nu de zolder via een vaste trap bereikbaar.

Tweede verdieping

De zolder is bij de huidige eigenaren in gebruik voor opslag. De oude spanten zijn volledig zichtbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain: Gewelfde voorraadkelder. Opgebouwd met Mergelsteen.

Tuin

Tuin met deels overkapte cour, binnenplaats en achtertuin met terras en een houten tuinhuis van 2.95m x 2.50m met overkapt terras.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800 (Monument)
Gewelfde Mergelkelder
In 1971 herbouwd met spouwmuren
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Dakisolatie
15 zonnepanelen (2015) Elektrakosten € 0,-
Moderne inrichting keuken-badkamer-toiletruimte
C.v. combi ketel eigendom
Entree middels een deels overkapte cour
Schilderwerk 2020
Goede staat van onderhoud!!

Wilt u graag dit mooie pareltje graag komen bezichtigen?..........BEL - APP of SMS gerust.
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl
www. pcwv.nl

Wij respecteren de huidige Coronaregels. Kom niet als u klachten heeft en houd afstand. Bezichtigen niet met meer dan 2 personen.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie c.q. indicatie gebruiksoppervlakte
De bij de inmeting van de woning gehanteerde meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven
van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is in de gelegenheid geweest een exacte meting uit te voeren. Alle
gepubliceerde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00228
Vraagprijs € 527.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 408 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Woonkameroppervlakte 49,2 m²
Keukenoppervlakte 13,16 m²
Inhoud 882 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 124 m²
Oppervlakte externe bergruimte 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent HR 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken