Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde instapklare woning met aanbouw, garage, en nieuw aangelegde tuin. Op goede stand gelegen op een perceel van 496 m2 aan de rand van de wijk "Kolleberg" op enkele minuutjes loopafstand van het centrum. De woonkamer bied vrij uitzicht op een groenplanzoen en de achtertuin geeft optimale privacy!! Kortom....een prachtige woning!!

Souterrain: voorraadkelder onderverdeeld in meerdere ruimten.
Begane grond: Entree / hal met plavuizenvloer, meterkast (geheel vernieuwd) met automatische schakelkast en meer dan voldoende groepen, modern en sfeervol ingerichte toiletruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval uitgevoerd in een korte T-vorm waarvan het woonkamer gedeelte is uitgevoerd met een laminaatvloer en de eet-leef gedeelte met een betonnen gietvloer eveneens v.v. vloerverwarming. Groot totaal 72.5 m2!! . De keuken is modern ingericht met een kookeiland met RVS afzuigkap en tevens is v.v. een 5-pits gaskookplaat (incl. 1 wokbrander) en een RVS wasbak met Quooker. Verder v.v. een koelkast, diepvries, combi bakoven / magnetron en uiteraard een vaatwasser.Middels de grote schuifpui is het zonnige terras en tuin bereikbaar. De garage is steens opgebouwd en middels de tuin bereikbaar. Via de straatzijde middels een sectionaal poort. De tuin is recent opnieuw ingericht.

Overloop, 3 slaapkamers groot te weten:  3.80m x 3.04m - 3.50m x 2.98m - 3.08m x 2.70m. Modern en luxe ingerichte badkamer 3.48m x 2.75m met inloop douche, ligbad, zwevend toilet en een inbouw wastafel met onderkasten en spiegelkast. Ook hier is de vloer v.v. vloerverwarming. De resterende kamers zijn v.v. een laminaatvloer.

Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar, wasruimte / bergruimte 5.40m x 3.72m met aansluiting voor het witgoed en de 4e slaap-hobbykamer NEN meeting (vanaf 1.50 H) 3.86m x 3.40. Ook hier is de vloer v.v. een laminaatvloer.

Oorspronkelijk bouwjaar 1965
Recent volledig gemoderniseerd.
Instapklaar
Ruim perceel
Op goed en gewilde stand gelegen
Hard houten / kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Vloerverwarming
C.v. ketel Nefit H.R. combi systeem, eigendom, bouwjaar 2016
Dakisolatie toegepast
Nieuw aangelegde tuin

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar)

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.