Verkocht: Charmante hoekwoning

Beschrijving

Instapklare charmante half vrijstaande hoekwoning met uitbouw, schuur, tuinberging, en een eigen achteringang Deze woning is gelegen in de wijk "Vrangendael", in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum.

Indeling

Souterrain:
Voorraadkelder 6.50m x 1.80m met witgoed aansluitingen. Tevens is hier de nieuwe c.v. ketel (2022) geplaatst.

Woonhuis:
Entree / gang met houten plankenvloer, geheel betegelde toiletruimte, meterkast met automatische schakelkast (vernieuwd) en voldoende groepen, doorzon woonkamer 6.58m x 3.60m met houten plankenvloer en houtkachel. De gesloten keuken is v.v. een plavuizenvloer en een compleet ingerichte keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers groot te weten: 3.25m x 2.90m - 3.55m x 3.50m - 4.85m x 2.25m. De badkamer is betegeld en netjes ingericht met een ligbad, wastafel en 2e toilet (1.90m x 1.85m)

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

De netjes aangelegde tuin met een tweetal terrassen is v.v. een eigen achteringang. De gemetselde schuur is 2.89m x 1.95m groot. Het houten tuinhuis met entresol is 2.95m x 2.95m groot en bied veel extra bergruimte.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1948
Keurige en goed verzorgde woning
Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Rolluiken
C.v. installatie eigendom, 2022 combi systeem
8 Zonnepanelen
Lage energiekosten!
Dak- en vloerisolatie
Binnenmuren zijn v.v. nieuw stucwerk
Leidingen en bedrading geheel vernieuwd
Nieuwe meterkast (automatische schakelkast)
Hoofd-dak geheel vernieuwd in 2012
Gevels gereinigd en geïmpregneerd!
Rioolafvoer vervangen door PVC
Diverse nieuwe plafonds
Snel te aanvaarden

Wil je deze woning graag komen bezichtigen
Stuur ons dan een mail en we nemen z.s.m. contact op.
Uw makelaar: Paula Cox
Mail: p.cox@pcwv.nl
Kijk altijd eerst voor de juiste informatie en beschikbaarheid op onze eigen website.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.