Te koop: Bijzonder object!

Oudeweg 18, 6136 VZ Sittard
€ 579.000,- k.k.

Beschrijving

Deze bijzondere woning ligt in Sittard in een doodlopend straatje, gelegen aan een beekje. Een object met veel mogelijkheden zoals dubbele bewoning/ gastenverblijf, praktijk/kantoor aan huis, en voor de hobbyist een grote schuur met grote bergzolder en aansluitend een kantoor- atelierruimte met zicht over de omsloten tuin. De schuur is v.v. krachtstroom en een toiletruimte.
Middels de grote poort met loopdeur bereik je de beklinkerde toegang tot het perceel. Aan de linkerzijde ligt de ruime gezinswoning. Aan de rechterzijde het gastenverblijf/ studio. De grote schuur is bereikbaar via de rolpoort aan de straatzijde en via de achtergelegen omsloten tuin.

Indeling

Hoofdwoning:
Hal-entree in vide uitgevoerd en v.v. een nette plavuizenvloer, meterkast met automatische schakelkast, toiletruimte, woonkamer met ingebouwde houtkachel en schuifpui en openslaande deuren naar het terras en tuin.
Gesloten eetkeuken met plavuizenvloer en een aanbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur in hoekopstelling. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, installatie- bergruimte, (werk) kamer welke nu in gebruik is als garderobekamer.

Gastenverblijf/ studio:
Entree, eetkeuken, doucheruimte met toilet, zitkamer met openslaande tuindeuren.

Schuur:
Deze is middels de straatzijde via de rolpoort bereikbaar. Gezien de ruime opzet, voor veel doeleinden geschikt. Tevens v.v. een toiletruimte en stortbak met wateraansluiting. Voor dit gedeelte is er een aparte automatische schakelkast aangelegd met krachtstroom. De zolder is middels een wenteltrap bereikbaar.
De aansluitend gelegen kantoorruimte met H.H. kozijnen met dubbel glas is v.v. een kitchenette met kookplaat.

Eerste verdieping

Hoofdwoning:
Overloop, 2e toiletruimte, 4 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer (voormalige fruitzolder) is v.v. een dakterras en vaste wastafel. Op de betonnen verdiepingsvloer is de gehele verdieping v.v. houten plankenvloeren.

Gastenverblijf/ studio:
2 slaapkamers.

Tweede verdieping

Hoofdwoning:
Ruime bergzolder.

Overige verdiepingen

De grote bergzolder boven de schuur is bereikbaar via een wenteltrap.

Tuin

De tuin is volledig omsloten. Achter op het terrein is een overkapping gerealiseerd voor de houtopslag en een glazen kweekkast.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1900
Perceel 780 m2
Beeldbepalend object der Gemeente
Rustige ligging
Deels houten en kunststofkozijnen
Deels dubbel glas en deels voorzetramen
C.v. combi systeem, Remeha, eigendom
PVC riolering
Gevels deels vol steens en deels in spouw uitgevoerd
De daken zijn ca. 35 j geleden v.v. dakisolatie
Gemetselde fundamenten (hoofdwoning)

Wilt u dit bijzonder object komen bezichtigen, maak dan gerust een afspraak met ons kantoor.
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00292
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 februari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 25 augustus 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 780 m²
Woonoppervlakte 241 m²
Inhoud 1.706 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 187 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Sittard-Geleen B 2165 Sittard-Geleen B 2165
Perceeloppervlakte 780 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken