Deze bijzondere woning ligt in Sittard in een doodlopend straatje, gelegen aan een beekje. Een object met veel mogelijkheden zoals dubbele bewoning/ gastenverblijf, praktijk/kantoor aan huis, en voor de hobbyist een grote schuur met grote bergzolder en aansluitend een kantoor- atelierruimte met zicht over de omsloten tuin. De schuur is v.v. krachtstroom en een toiletruimte.
Middels de grote poort met loopdeur bereik je de beklinkerde toegang tot het perceel. Aan de linkerzijde ligt de ruime gezinswoning. Aan de rechterzijde het gastenverblijf/ studio. De grote schuur is bereikbaar via de rolpoort aan de straatzijde en via de achtergelegen omsloten tuin.

Hoofdwoning:
Hal-entree in vide uitgevoerd en v.v. een nette plavuizenvloer, meterkast met automatische schakelkast, toiletruimte, woonkamer met ingebouwde houtkachel en schuifpui en openslaande deuren naar het terras en tuin.
Gesloten eetkeuken met plavuizenvloer en een aanbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur in hoekopstelling. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, installatie- bergruimte, (werk) kamer welke nu in gebruik is als garderobekamer.

Gastenverblijf/ studio:
Entree, eetkeuken, doucheruimte met toilet, zitkamer met openslaande tuindeuren.

Schuur:
Deze is middels de straatzijde via de rolpoort bereikbaar. Gezien de ruime opzet, voor veel doeleinden geschikt. Tevens v.v. een toiletruimte en stortbak met wateraansluiting. Voor dit gedeelte is er een aparte automatische schakelkast aangelegd met krachtstroom. De zolder is middels een wenteltrap bereikbaar.
De aansluitend gelegen kantoorruimte met H.H. kozijnen met dubbel glas is v.v. een kitchenette met kookplaat.

Hoofdwoning:
Overloop, 2e toiletruimte, 4 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer (voormalige fruitzolder) is v.v. een dakterras en vaste wastafel. Op de betonnen verdiepingsvloer is de gehele verdieping v.v. houten plankenvloeren.

Gastenverblijf/ studio:
2 slaapkamers.

Hoofdwoning:
Ruime bergzolder.

De grote bergzolder boven de schuur is bereikbaar via een wenteltrap.

De tuin is volledig omsloten. Achter op het terrein is een overkapping gerealiseerd voor de houtopslag en een glazen kweekkast.

Bouwjaar ca. 1900
Perceel 780 m2
Beeldbepalend object der Gemeente
Rustige ligging
Deels houten en kunststofkozijnen
Deels dubbel glas en deels voorzetramen
C.v. combi systeem, Remeha, eigendom
PVC riolering
Gevels deels vol steens en deels in spouw uitgevoerd
De daken zijn ca. 35 j geleden v.v. dakisolatie
Gemetselde fundamenten (hoofdwoning) 

Wilt u dit bijzonder object komen bezichtigen, maak dan gerust een afspraak met ons kantoor.
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
	
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.