Nieuw in verkoop

Te koop: Dorpstraat 75, 6176 AB Spaubeek

€ 529.500,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa met inpandige garage (2 auto's), tuin en huisweide / wijngaard met stal voor kleinvee. Gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het kerkdorp Spaubeek met een prachtig uitzicht over weilanden en het "Spaubeekse bos". Deze ruime villa is gedeeltelijk v.v. dak- en spouwisolatie en zonnepanelen (elektra gebruik is € 0,-). Grotendeels aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.
De woonkamer is uitgebouwd met vrij zicht over het terras, tuin en wijngaard.
Geweldige ligging!!

Indeling

Souterrain:
Onderverdeeld in 5 ruimtes te weten: Garage 13.70m x 4.00m, geschikt voor 2 auto's, v.v. een stortbak en glasvezel aansluiting, wasruimte 6.80m x 3.00m met keukenblok en witgoed aansluiting, installatieruimte met combi c.v. ketel merk Nefit (eigendom), voorraadruimte 3.00m x 2.50m en een L-vormige hobbyruimte (ca. 35 m2). Allen v.v. van tegelvloeren.
Het souterrain is toegankelijk middels een automatische bedienbare garagepoort en inpanding via de hal.
Begane grond:
Overkapte entree, hal / gang met hard stenenvloer, meterkast (stoppenkast), 3 slaapkamers groot te weten: 6.90m x 3.25m - 3.91m x 3.70m met vaste kastenwand- 3.90m x 2.47m, allen v.v. laminaatvloeren. Toiletruimte (geheel betegeld) met zwevend toilet en gasten handwasbakje, geheel betegelde badkamer 3.50m x 1.90m met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. De woonkamer ca. 53 m2, is uitgevoerd in een U-vorm met een centraal gelegen houthaard, het eetgedeelte is uitgebouwd met zicht op en toegang tot het terras middels de grote glazen puien, verder is er een ingebouwde gashaard in het eetgedeelte. De open keuken van ca. 11 m2 sluit goed aan op het eetgedeelte en is ingericht met een aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Het leefgedeelte is geheel v.v. een hard stenenvloer.
Het aansluitende terras is beklinkerd en v.v. een vast zonnescherm (automatisch bedienbaar) met verlichting en terrasverwarming.
De tuin rondom is netjes aangelegd. Het weiland is v.v. diverse fruitbomen en een kleinschalige wijngaard met jonge wijnranken. Ten behoeve van het kleinvee is er een vrijstaande stenen stal gerealiseerd.

Eerste verdieping

Overloop 4.00m x 2.80m, 3 slaapkamers groot te weten: 4.00m x 3.80m - 4.00m x 3.40m - 4.00m x 3.10m

Tuin

De tuin is rondom gelegen en is keurig aangelegd. De villa is v.v. een tweetal beklinkerde opritten waarvan één toegang biedt tot het achtergelegen perceel. Het aangrenzende weiland is nu in gebruik voor kleinvee met paardenstal (2 boxen) en een kippenhok. De huidige eigenaren hebben diverse fruitbomen gepland en een kleinschalige (jonge) wijngaard aangelegd.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1973
In 1994 uitgebouwd en gerenoveerd / gemoderniseerd
Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
Deels dak- spouwisolatie
Zonnepanelen (2018)
Woonoppervlakte 176 m2
Overige inpandige ruimte 131 m2
Inhoud ca. 1025 m3.
Perceel 3.340 m2
Prachtige ligging!!

Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47
M: p.cox@pcwv.nl
Bijna altijd bereikbaar. Toch even niet.....stuur me dan gerust een app of mail.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00193
Vraagprijs € 529.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 november 2019
Laatste wijziging Zaterdag 9 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 1.025 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 131 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken