Verkocht onder voorbehoud: Keerweg 11, 6176 BM Spaubeek

Beschrijving

In het kerkdorp Spaubeek mogen wij te koop aanbieden, deze half vrijstaande woning met aanbouw en overkapt terras, gelegen op een perceel van 535 m2. De woning is rustig gelegen in een nette woonwijk.

Indeling

Hal/ entree met plavuizenvloer, volledig vernieuwde meterkast met automatische schakelkast, geheel betegelde toiletruimte, woonkamer 7.30m x 3.70m (normaal) doorlopend in de aanbouw 3.70m x 3.03m welke nu afgeschermd is als separate werkruimte. Het geheel is v.v. plavuizenvloeren en een open haard partij. De eet-leef keuken met plavuizenvloer is groot 6.53m x 2.92m. De keukeninrichting is v.v. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een overkapping gerealiseerd van 6.65m x 2.37m. De tuin is grotendeels beklinkerd en v.v. een houten tuinberging en houtopslag.

Eerste verdieping

Overloop, vaste bergkast, 3 slaapkamers zijnde groot: 3.70m x 3.40 m - 3.70m x 3.00m - 2.90m x 2.40m. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche met douchescherm, 2e toilet en een wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels een mangat, vliering.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Middels de hal/ entree is het souterrain middels een houten open gewerkte trap bereikbaar. De tussenruimte 3.00m x 2.90m is in gebruik als voorraadruimte, de aangrenzende was- bergruimte is groot 3.80m x 3.40m met witgoedaansluiting. De inpandig gelegen garage (6.80m x 3.40m) is bereikbaar middels de automatische bedienbare, en geïsoleerde Sectionaalpoort. Het gehele souterrain is verwarmt middels radiatoren.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1964
Aanbouw 2004 met spouw- en dakisolatie
Dak woning vernieuwd in 2003 en v.v. isolatie
Deels houten maar grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Deels horren en elektrisch bedienbare rolluiken
C.v. ketel, Nefit combi systeem, eigendom
Meterkast geheel vernieuwd in 2005
De keukeninrichting is vernieuwd in 2005
Elektra/gas 4 pers huishouden € 180,- voorschot p. mnd.

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 Bijna altijd bereikbaar. Ben ik even bezet of kan ik je oproep niet beantwoorden, stuur me dan gerust een appje.
M p.cox@pcwv.nl
W www.pcwv.nl (raadpleeg altijd onze website voor de juiste informatie )
Wij hanteren met respect de huidige Coronaregels. Mondkapjes zijn verplicht. Vragen.....bel gerust.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie c.q. indicatie gebruiksoppervlakte
De bij de inmeting van de woning gehanteerde meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is in de gelegenheid geweest een exacte meting uit te voeren. Alle gepubliceerde maten en oppervlakten zijn indicatief.