Te koop: Heerstraat Zuid 16, 6171 XG Stein

€ 549.000,- k.k.

Beschrijving

Unieke en energiezuinige woonboerderij met omsloten binnenplaats met toegangspoort, werkkamer, tuinkamer, overkapping, paardenboxen / werkruimte, carport, weiland met grote buitenstal en half open opslag. Gelegen nabij het centrum van Stein (lb) aan een doorgaande verbindingsweg op een perceel van 3745 m2!! . De woning is zéér ruim van opzet. De combi van wonen-werken en hobby is hier beslist mogelijk.
Ben jij op zoek naar een unieke woonboerderij? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47 (bijna altijd bereikbaar)

Beschrijving

Toegang middels de binnenplaats met separate fietsberging.
Woning:
Hal / entree met plavuizenvloer, meterkast met automatische schakelkast (voldoende groepen en krachtstroom), ruime werkkamer / slk groot 4.80m x 4.80m met plavuizenvloer, eet- leefkeuken groot 4.80m x 3.90m met plavuizenvloer en toegang tot de voorraadkelder. Deze keuken is v.v. een zandsteen werkblad en dubbele porseleinen spoelbak, keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4 pits gas kookplaat, separate wokplaat, friteuse, afzuigkap en vaatwasser. Tussenportaal / hal met plavuizenvloer, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toiletpot en handwasbakje, was-installatieruimte met witgoed aansluiting. De L-vormige woonkamer 8.10m x 5.30m / 4.80m x 4.10m met plavuizenvloer is uitgevoerd in 2 niveaus. Naast de whiskycorner is de toegang tot een gewelfde kelder 4.80m x 3.40m. In het L gedeelte van de woonkamer, met zicht over de binnenplaats, is een houtkachel ingebouwd. De aansluitende tuinkamer groot 8.10m x 3.50m met plavuizenvloer is uitgevoerd met een keukenblok en een los staande spekkachel van het merk Barbas (gas). Aansluitend hebben de huidige eigenaren in 2015 een overkapping gerealiseerd van 11.50m x 6.12m!! Deze is v.v. een buitenkeuken met een 5 pits gaskookplaat, schuifkasten en spoelbak welke warm water levert middels een closs-in boiler. De buitenberging naast het woonhuis is tevens bereikbaar via de binnenplaats met aansluitend een half open berging (nu in gebruik voor de houtopslag). De zolder erboven is via een vaste trap bereikbaar vanuit de berging. De vrijstaande paardenboxen / werk- opslagruimte zijn met hout opgebouw en deels voorzien van lichtdoorlatende platen. Totale lengte betreft hier ca. 25.00m. De achter gelegen plaats is verhard en bereikbaar via de automatische poort aan de rechtergevel. Hier is ook een carport van 11.00m x 4.00m geplaatst. Dan rest nog de grote huisweide / tuin waarop nog een buitenstal (9.00m x 4.00m) staat (half open).

Beschrijving

Overloop / gang, 4 slaapkamers zijnde groot: 4.80m x 4.80m - 4.10m x 4.10m - 2.90m x 5.20m - 2.40m x 3.00m, waarvan 1 met inloop garderobe 5.20m x 1.60m, de L-vormige badkamer is v.v. een bidet, 2e toilet, ligbad, douchecabine en 2 wastafels. De gehele verdieping is uitgevoerd met houten vloeren.

Beschrijving

Bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder met houten vloer.

Beschrijving

Bouwjaar ca. 1870.
Perceel 3745 m2!
Goede staat van onderhoud!
Energiezuinig ( € 70,- per maand elektro en gas).
Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Dak- en vloerisolatie (verdieping).
C.v. Nefit combi 2018 eigendom.
Heeft alles te bieden voor de liefhebbers van het mooie buitenleven!
59 zonnepanelen (eigendom).
Grondwaterput met pomp.
Hemelwateropvang.
Veel bergruimte.
Wonen-werken-hobby is hier goed te combineren.

Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw makelaar: Paula Cox
T: 0031 (0)6 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00165
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Verwarming € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
Laatste wijziging Zaterdag 17 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 273 m²
Inhoud 1.242 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 189 m²
Oppervlakte externe bergruimte 200 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Gaskachels
Zonnecollectoren
Houtkachel
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken