Te koop: Uniek object!

Beschrijving

In de oude kern van het vestingstadje Stevensweert, met haar beroemde stratenpatroon, bastions en verdedigingswallen, mogen wij te koop aanbieden, dit bijzondere historisch eigendom van de voormalige Graanmolen en Graanschuur uit 1742.
De verfijnde binnenhuisarchitectuur van vooraanstaande topontwerpers hebben dit bijzondere object tot een uiterst aangename woonwereld gemaakt met een ongekende privacy.
In een authentiek decor is een verrassende stijl gecreëerd.
Het gebruik van hoogwaardige, al dan niet historische bouwmaterialen tijdens de renovatie hebben bijgedragen tot een prachtig resultaat.
De twee besloten Engelse stijltuinen welke omgeven zijn door drie meter hoge monumentale muren maken de sfeer tot een ware beleving.
Een heerlijke plek om te onthaasten en centraal gelegen op enkele autominuten van de A2 en de A73.
Het geheel biedt optimale rust en privacy en is een lust voor het oog en zeker een bezichtiging waard!
Nu aangeboden met 1 garage. Aankoop 2e (dubbele) garage met vliering (Grenzend aan de Brouwerstraat) bestaat tot de mogelijkheid voor een koopsom van € 104.000,- k.k.

Indeling

Begane grond:
Middels een deur in de fraaie poort is de entree van de Graanschuur.
De ontvangsthal van ca. 16m2 is afgewerkt met een antieke plavuizenvloer, balkenplafond en schoonmetselwerk. In deze hal zijn aanwezig de garderobe-nis, de toiletruimte en de meterkast. Deze hal geeft u tevens toegang tot de sfeervolle living. Deze living van ca. 100m2 is verdeeld over een tweetal niveaus en is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming, houten balken plafond en een mooie wandafwerking.
Via de gemetselde trap is de aparte zithoek met imposante openhaard (gas gestookt) toegankelijk.
De openslaande tuindeuren geven u toegang tot de tuinkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en zicht over de omsloten tuin. Hier is ook de vrijstaande garage gelegen met toegang vanuit de Mandenmakersstraat. Vanuit de tuinkamer is tevens de ruime keuken bereikbaar welke is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De separate eet- werkkamer is middels de keuken en woonkamer bereikbaar. Middels de grote raampartij biedt deze zicht over het terras en achtergelegen tuin.

Eerste verdieping

Via de authentieke trap bereikt u de vide met de royale overloop.
Op deze verdieping treft u 4 slaapkamers groot te weten: ca. 30m2- 18m2- 16m2 en 10m2. Drie van deze slaapkamers zijn v.v. dakkapellen en vaste garderobekasten. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet, 2 wastafels en een vaste linnenkast.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap bereikbaar vanuit de overloop. Bergzolder waar tevens de c.v. installatie en de boiler is geplaatst.

Tuin

Dit object beschikt over twee volledig ommuurde tuinen. Tuin 1 is toegankelijk via de tuinkamer en tuin 2 via de keuken.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1742
In 1981 omgebouwd tot woning
In 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd
Volledig ommuurd
1 vrijstaande garage
Aankoop 2e dubbele garage met vliering mogelijk
Woonoppervlakte 281 m2!
Deels dubbele beglazing
Inbraakalarm
Vloerverwarming
C.v. ketel, gas gestookt, bj 2014, eigendom
Boiler huurtoestel
Openhaard gas gestookt
Onderhoud goed
Monumentnummer: 34889
Vrijgesteld van een energielabel
Maattabel aanwezig
Aanvaarding in overleg

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl

Voor de juiste informatie en beschikbaarheid raadpleeg altijd eerst onze eigen website.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Meettabel aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.