Onder bod: Leuke stadswoning (in het centrum van Susteren) met grote tuin. Gelijkvloers te bewonen.

Omschrijving

Deze geschakelde woning met aanbouw is gelegen in de oude kern van Susteren op een perceel van 385 m2. Deze woning is geschikt voor starters, doorstromers en kan ook gelijkvloers bewoond worden. Leuke en verrassende stadswoning!
Uw makelaar: Paula Cox

Indeling

Middels de beklinkerde binnenplaats is de entree / hal met laminaatvloer en garderobenis bereikbaar, de ruime woonkamer 8.85m x 3.83m met laminaatvloer en openslaande tuindeuren (bestaande bouw uitlopend in de nieuwbouw) met zicht over de tuin met terras en het grote modern uitgevoerde houten tuinhuis (35m2), gesloten eet- leefkeuken 5.43m x 3.76m met laminaatvloer en een aanbouwkeuken in hoekopstelling welke is v.v. de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, bakoven, afzuigkap en koelkast, trapbergkast, geheel betegelde badkamer v.v. electrische afzuiging met ligbad, separate douche en vaste wastafel, deels betegelde separate toiletruimte, tussenhal met laminaatvloer waar ook de vernieuwde meterkast is gesitueerd, ouderslaapkamer 5.59m x 3.15 m met laminaatvloer. De voormalige garage 8.01m x 3.82m (nu in gebruik als berg- wasruimte) is v.v. een witgoed aansluiting.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamers met laminaatvloer groot te weten: 3.91m x 3.16m - 3.98m x 2.23m

Tuin

Strak aangelegde tuin met terrassen en een groot houten tuinhuis met overkapping (totaal ca. 35m2). De tuin is ook middels een gesloten gemeenschappelijk pad bereikbaar. Privacy is optimaal! Tuinoppervlakte ca. 125 m2 excl. tuinhuis.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar 1899
Vanaf 2009 gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
C.v. installatie (incl. radiatoren) nieuw aangelegd
Combi ketel huurtoestel (bj 2015)
De uitbouw is geheel geisoleerd
Kunststof / houten kozijnen met dubbele beglazing
Electrische installatie is vernieuwd en uitgebreid
Traditionele bouw met bakstenen gevels
Dak hoofdbouw is met pannen gedekt
De uitbouw en garage is v.v. een bitumineuze dakbedekking
Diverse lichtkoepels
Gedeeltelijk geisoleerde vloeren
Achtertuin bereikbaar via een gemeenschappelijk afgesloten pad

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47 (Bijna altijd bereikbaar)...............even niet, stuur me dan een app, sms of mail.
M p.cox@pcwv.nl

Wij houden ons strikt aan de Coronaregels. Kom alleen bezichtigen als je echt geinteresseerd bent ,en met niet meer dan 2 personen!

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.