Verkocht: Mooie ligging aan de Maas

Beschrijving

Dit (voormalig) cafépand is uiterst geschikt om te verbouwen naar een ruime gezinswoning met eventueel werken aan huis. Denk hier aan een kantoor- of praktijkruimte of kinderopvang. Dus mogelijkheden genoeg om ruim te wonen en te werken. Dit met een prachtig uitzicht over de Maas en België.
Gelegen aan de dorpsrand van Berg a/d Maas / Nattenhoven. Het is zeker een bijzonder mooi plekje om te wonen en mogelijk ook te werken. Hier kun je ook denken aan "enkel" of dubbele bewoning gezien de twee huisnummers. Nu in gebruik als wonen met horeca. Het hele object verkeerd in een goede staat van onderhoud. Een object met veel mogelijkheden, zie de plattegronden! Vraagprijs op aanvraag.
Voor meer info:
Uw makelaar: Paula Cox
06 547 970 47

Indeling

Wonen:
Entree met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte, eet-leef keuken met aanbouwkeuken welke is v.v. inbouwapparatuur, moderne badkamer, woonkamer met klimaatbeheersing en pellet kachel.
2de entree, café en zaal, toilettengroep, vergaderruimte en werkkeuken met keukeninrichting.
De garage met oprit is nu in gebruik voor opslag.
Het huidige terras aan de voorzijde is deels in gebruik op eigen grond en deels op gemeentegrond.

Eerste verdieping

Wonen:
Overloop, 2 slaapkamers en 1 garderobe- slaapkamer. Berg/installatieruimte.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een mangat, vliering.

Overige verdiepingen

Kelder: 4.00m x 3.99m.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1934
Aanbouw ca. 1980
Garage en achterbouw ca. 1999
Laatste (grote) renovatie 1995
H.H. kozijnen met dubbele beglazing
Dakisolatie toegepast
C.v. installatie 2015 eigendom
Meterkast automatische schakelkast
Gebruik nu: wonen en horeca (zie www.ruimtelijkeplannen.nl)
Goede staat van onderhoud!
Optie: wonen / dubbele bewoning.
Zie plattegronden.
Perceel 495 m2

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl

Raadpleeg altijd onze eigen website voor de juiste informatie en beschikbaarheid.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.