Verkocht: Julianastraat 13A, 6129 BS Urmond

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het kleine kerkdorp Berg a/d Maas. Gelegen op een perceel van 575m2 en is ruim van opzet. De uitbouw (eet- leef-keuken) met lichtstraat en grote glazen pui sluit mooi aan op de achtergelegen aangelegde tuin.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en meterkast, toegang naar souterrain, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een mooie hard houten vloer en is v.v. veel lichtinval. De keuken is voorzien van een tegelvloer en lichtstraat. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is v.v. inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1 bakoven, 1 combi bakoven-magnetron en een spoelbak met mengkraan. Aansluitend een terras met overkapping.

Eerste verdieping

1ste Verdieping:
Op de overloop heeft u tevens toegang tot het dakterras, de badkamer en een 3-tal slaapkamers. De slaapkamers zijn groot: (1) 3.97m x 3.74m - (2) 3.98m x 3.18m - (3) 3.57m x 2.19m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels een vaste trap waar zich een ruime 4de slaapkamer bevind met bergruimte.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Bestaande uit drie gedeelte. Een ruime garage groot te weten 7.73m x 3.59m. Was- installatieruimte met witgoed aansluitingen. Bergruimte.

Tuin

De tuin is goed aangelegd en heeft een overdekt terras en tuinberging.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1968
Nieuwe HR c.v. combi ketel van 2021, eigendom
162 m2 woonoppervlakte!!
575 m2 perceel oppervlakte
Kozijnen deels hout en kunststof
Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
Dak en spouwisolatie (na isolatie)
In 2020 is het dak v.v. nieuwe pannen, goten en hemelafvoeren
Inpandige garage
Dakterras
Terras met overkapping

Voor meer informatie of een bezichtiging
Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0)6 547 970 47
Raadpleeg altijd eerst onze eigen website voor de juiste gegevens en beschikbaarheid. www.pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.