Verkocht: Vrijstaand met prachtige ligging!

Obbichterstraat 35, 6129 AR Urmond
€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

ONDER BOD
Aan de rand van het kleine kerkdorp Berg a/d Maas mogen wij te koop aanbieden: Deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een perceel van 549 m2, met garage en berging. De woning is goed gebouwd en keurig onderhouden. Mooie ligging! Modernisatie zal gewenst zijn.
Ben jij die koper die op zoek is naar een goed gebouwde vrijstaande woning, die in de toekomst zijn eigen "ik en stijl" erin wilt leggen? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Indeling

Entree hal met natuurstenenvloer, meterkast (stoppenkast), toiletruimte 1/2 betegeld, doorzon woonkamer (7.00m x 4.00M) met mooie hard houten parketvloer en openslaande tuindeuren welke toegang bieden naar de achter gelegen tuin, gesloten eetkeuken (3.60m x 3.40m) met plavuizenvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten: koelkast, afzuigkap, 4 pits kookplaat en bakoven.
De garage 6.54m x 3.00m is in spouw uitgevoerd en v.v. een kantelpoort. Buitenberging 5.05m x 1.89m is ruim van opzet. De achterliggende tuin is ca. 16.00 m breed en ca. 11.35m diep.

Eerste verdieping

Overloop, 4 slaapkamers groot: (1) 4.00m x 3.20m met dubbele muurkast (2) 4.00m x 3.20m met dubbele muurkast (3) 3.60m x 2.25m met wastafel (4) 3.60m x 2.25m, betegelde badkamer v.v. een vaste wastafel, douche, 2de toilet en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Deze is v.v. een houten dakbeschot.

Overige verdiepingen

Souterrain: voorraadruimte van 3.40m x 3.20m. Tevens is hier ook de c.v. installatie en boiler geplaatst.

Tuin

De tuin is rondom onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1969
Perceel 549 m2
4 slaapkamers
Mooie ligging nabij de Maas
Goed gebouwd en onderhouden!!
Geheel Meranti buitenkozijnen en binnendeuren/ kozijnen
Deels dubbel beglazing
Geheel v.v. rolluiken
C.v. ketel eigendom, ca 2012 (traditioneel systeem)
Boiler huurtoestel
Traditioneel gebouwd. Gevels in spouw uitgevoerd (woning en garage)

Uw makelaar: Paula Cox
T 0031 (0) 6 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl

Wij hanteren de huidige gestelde Corona regels tijdens de bezichtigingen.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00248
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
Laatste wijziging Zondag 1 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 549 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,5 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 12,24 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Urmond A 5377 Urmond A 5377
Perceeloppervlakte 549 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken