Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Charmante woning!

Swier 27, 6363 CK Wijnandsrade
€ 287.500,- k.k.

Beschrijving

TOT ONZE SPIJT KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANNEMEN. WILT U TOCH GRAAG OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN, STUUR ONS DAN GERUST EEN MAIL.
Knusse en charmante 50er jaren half vrijstaande woning met aanbouw (woonkeuken), overkapping, garage en tuin met vrij uitzicht. Gelegen op een perceel van 316 m2 met een mooie landelijke locatie om je helemaal happy te voelen. Nette staat van onderhoud!

Indeling

Entree met plavuizenvloer, modern uitgevoerde toiletruimte, vernieuwde meterkast met voldoende groepen (automatische schakelkast). Sfeervolle L-vormige woonkamer met vaste muurkast is v.v. een houten parket panelen vloer. De in 2011 aangebouwde eet- woonkeuken is v.v. een mooie rustieke plavuizenvloer en de keukeninrichting is v.v. inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en bakoven. De grote schuifpui geeft een mooi zicht over het terras met overkapping en de achter gelegen tuin. De aangebouwde garage (6.61m x 3.46m) is vanuit het terras en middels de beklinkerde oprit via de kantelpoort bereikbaar. Tussen huisnummer 25 en 27 is juridisch een recht van overpad vastgelegd.

Eerste verdieping

Middels de gestoffeerde trap is de overloop met airco bereikbaar. De geheel betegelde en modern uitgevoerde badkamer is v.v. een inloopdouche, elektrische afzuiging, wastafel met onderkasten en een spiegelkast. Niet groot maar zeker functioneel! De 3 slaapkamer zijn groot: 3.79m x 2.86m - 2.74m x 3.95m - 2.89m x 2.73m.

Tweede verdieping

Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Kelderruimte met witgoed aansluiting en tegelvloer.

Tuin

Aansluitend aan de woonkeuken is een ruim terras met overkapping gerealiseerd van 4.40m x 3.55m. Deze is voorzien van een dubbelwandige lichtkoepel. De tuin spreekt voor zichzelf. Genieten van het uitzicht over de weilanden en de rust.

Bijzonderheden

Bouwjaar woning 1953
Aanbouw 2011, in spouw opgebouwd met dakisolatie en dubbel glas
C.v. ketel, combi, eigendom, bouwjaar 2011
Deels dubbel - enkel glas, rolluiken
Laatste schilderwerk 2018
Meterkast in 2011 vernieuwd
Geheel houten kozijnen
Nette en charmante woning!

Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 0031 (0)6 547 970 47

Wilt u graag deze woning komen bezichtigen?
Stuur dan een mail met uw gegevens naar p.cox@pcwv.nl, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Kijk voor de juiste informatie en beschikbaarheid altijd eerst op onze eigen website www.pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00286
Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 17 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Daaldrop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Beekdaelen R 147 Beekdaelen R 147
Perceeloppervlakte 316 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken